Binastra Cochrane双塔外观效果图，吉隆坡（发展商构想图）

Cochrane · 吉隆坡 · 永久地契

Binastra Cochrane

吉隆坡Jalan Cochrane两栋共830个永久地契服务式公寓单位，毗邻IKEA Cheras、MyTOWN购物中心与Cochrane捷运站。四种户型，649–1,026平方尺，预计2031年6月竣工。发展商暂无中文楼书——本页是市场上第一份Binastra Cochrane中文详情资料，所有数字与英文版一致，并逐项注明出处和日期。

永久地契 · 附表H 830个单位 · 两栋 649–1,026 平方尺 起价 RM721,800（2026年8月售楼资料）
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销售动态 · 2026年8月5日

A、C、C1型已售罄。830个单位已售出500多个，剩余292个——根据2026年8月5日中介群组数据（非发展商资料）。售罄户型的退购（drop-out）单位以SPA价加3%重新推出。工地方面，2A阶段地基工程预计Tower B于2026年9月、Tower A于2026年10月完成。问一问这星期还开放哪些单位 →

项目概况

IKEA与捷运站之间的2.94英亩永久地契

Binastra Cochrane是Binastra Synergy Sdn. Bhd.发展的两栋服务式公寓项目，坐落于Lot 20005, Jalan Cochrane, Seksyen 90, 55100吉隆坡。Tower A与Tower B各415个单位，共830个，占地2.94英亩永久地契，每层每栋10个单位，每栋电梯4+1部。

设施分布在三个高度：7楼平台设施层、25楼空中平台，以及51楼的露台烧烤与户外健身区。项目受房屋发展法令（HDA）管制，采用附表H买卖合约，预计2031年6月竣工。

地契

永久地契（资料封面与资料页印列FREEHOLD）

发展商

Binastra Synergy Sdn. Bhd. 202001003819 (1360139-X)

单位总数

830 — Tower A 415、Tower B 415

占地面积

2.94英亩

产权类型

服务式公寓 · HDA附表H

预计竣工

2031年6月

电梯

每栋4+1部

管理费（估计）

每平方尺RM0.50（含储备金）

停车位

每单位1–2个 · 全场1,007个（住户965、访客11、OKU 10、EV 13）

2026年8月售楼资料印列：发展商执照31332/03-2031/0079 (N)，有效期18/3/2026–17/3/2031 · 广告准证31332-1/07-2029/0489 (N)-(S)，有效期02/07/2026–01/07/2029 · 批准机构：吉隆坡市政局（DBKL），图测编号DBKL.JKB.BP.U3OSC 2026 0375 (17) · 土地押给United Overseas Bank (Malaysia) Bhd.（大华银行） · 权益限制：土地转让、抵押或质押须获吉隆坡联邦直辖区土地工作委员会批准。

地点与交通

毗邻Cochrane捷运站、IKEA Cheras与MyTOWN

售楼资料显示项目紧邻MRT第一干线的Cochrane捷运站，IKEA Cheras和MyTOWN购物中心就在隔壁。资料的鸟瞰效果图标注了一座通往MyTOWN的连接天桥；地图图例则注明为“拟建行人天桥”（Proposed Pedestrian Bridge）。资料印列的捷运线路顺序为Maluri – Cochrane – TRX – Bukit Bintang – Merdeka——也就是说，衔接MRT第二干线的地下转换站Tun Razak Exchange（TRX）只有一站之隔。

照实说一句：资料只以图示呈现交通衔接，没有印列任何步行距离或车程时间。我们不编数字——如果某个数字对您很重要，比如走到月台要几分钟、早上开车到公司要多久，告诉我们您的路线，我们量了再答复您。

轨道交通

  • Cochrane捷运站（第一干线） — 资料图示紧邻项目地段
  • TRX站 — 一站之隔；MRT第一、第二干线地下转换站
  • Maluri站 — MRT第一干线／LRT转换站
  • Chan Sow Lin — LRT／MRT转换站
  • 第一干线后续站点：Bukit Bintang、Merdeka

隔壁与邻近商场

  • IKEA Cheras — 就在隔壁
  • MyTOWN购物中心 — 就在隔壁；鸟瞰图标注连接天桥（图例：拟建行人天桥）
  • Sunway Velocity Mall
  • AEON Maluri
  • Jalan Cochrane的Petronas油站

资料地图上的地标

  • Tun Razak Exchange（TRX）
  • KLCC · 吉隆坡塔 · Pavilion
  • Merdeka 118
  • 雪兰莪皇家高尔夫俱乐部

公路与学校

  • Setiawangsa–Pantai大道（SPE） — 鸟瞰图标注
  • Jalan Cochrane · Jalan Tun Razak · Jalan Cheras · Jalan Perkasa
  • SK & SMP Convent Jalan Peel
  • SK & SMK Cochrane · SK & SMK Cochrane Perkasa

户型与价格

四种户型，649–1,026平方尺

每层每栋10个单位。其中一个楼层平面：01号是C型双钥匙，靠电梯核心筒的10号是A型，其余为B型；另一个平面以A型为主，01、02、09、10号为B型，08号是C1型双钥匙。截至2026年8月5日，A、C、C1型已售罄——目前公开发售的以B型为主，另有售罄户型的退购单位不定期以SPA价加3%重新推出。

A型

已售罄 · 2026年8月5日

2房 · 2卫 · 649平方尺

四种户型中最小的一款，位于其中一个平面的电梯核心筒旁，也铺满另一个平面的大部分位置。2026年8月售楼资料没有逐个单位标价。

参考月供：请询问——此户型已售罄，退购单位以SPA价加3%逐个重新定价。把您拿到的价格卡发给我们，我们按90%贷款、年利率4.1%、35年帮您算。*

问A型退购单位 →

B型

尚有单位 · 2026年8月5日

2房 · 2卫 · 763平方尺

中等面积的两房户型，也是目前还在公开发售的户型。根据2026年8月13日的成交卡，一个B型单位以SPA价RM1,044,800成交；扣除非土著买家10%回扣配套后，净价RM940,320。

参考月供约RM3,798／月* — 以净价RM940,320计算：90%贷款（RM846,288）、年利率4.1%、35年。

索取B型今日价格 →

C型 · 双钥匙

已售罄 · 2026年8月5日

3房 · 3卫 · 1,008平方尺

位于楼层平面01号的双钥匙户型——一个大门，两个独立起居空间。2026年8月售楼资料没有逐个单位标价。

参考月供：请询问——已售罄；退购单位以SPA价加3%逐个定价，我们会按实际价格帮您算90%贷款、4.1%、35年的月供。*

问C型退购单位 →

C1型 · 双钥匙

已售罄 · 2026年8月5日

3房 · 3卫 · 1,026平方尺

面积较大的双钥匙户型，位于另一个平面的08号。2026年8月售楼资料没有逐个单位标价。

参考月供：请询问——已售罄；退购单位以SPA价加3%逐个定价，我们会按实际价格帮您算90%贷款、4.1%、35年的月供。*

问C1型退购单位 →
2026年8月售楼资料印列价格资料内没有逐个单位标价——下表均为资料本身印列的数字
印列位置数字
资料页 — 项目价格范围RM721,800 – RM1,533,800
法律脚注 — Block ARM794,800（最低）– RM1,533,800（最高）
法律脚注 — Block BRM750,800（最低）– RM1,506,800（最高）
土著折扣5%（法律脚注）
管理费（估计）每平方尺RM0.50（含储备金）
停车位每单位1或2个（法律脚注）

资料印列了两个不同的最低价——资料页RM721,800，法律脚注却是Block A RM794,800／Block B RM750,800。两组数字都印在同一份资料里，所以我们两组都列出，不替发展商挑一个。

现行配套 · 出处：2026年8月13日成交卡

2026年8月13日的成交卡显示，目前配套为非土著买家SPA价10%回扣。成交卡上的近期实例：一个B型以SPA价RM1,044,800成交，扣除10%回扣后净价RM940,320——按90%贷款、年利率4.1%、35年计，月供约RM3,798*。配套随时更改，恕不另行通知；比较任何数字之前，请先索取今天的价格表。

* 参考月供假设：以扣除回扣后的净价申请90%银行贷款，年利率4.1%，供期35年；不含律师费、印花税、估价费、MRTA/MLTA及银行杂费。贷款成数、利率与批核视银行及借款人条件而定。以上数字仅为按所示价格计算的示例，不构成任何贷款要约。按相同假设，资料印列的价格范围RM721,800–RM1,533,800约相当于月供RM2,624–RM5,576。

设施

三层设施：7楼、25楼、51楼

售楼资料把设施分布在7楼平台、25楼空中平台和51楼顶层。以下为资料印列的完整清单，一项不删：

平台设施层

7楼

  • 无边泳池（水深1.2米）
  • 浅水池（水深0.15米）
  • 泳池平台
  • 按摩池
  • 户外淋浴
  • 儿童戏水区及儿童泳池
  • 儿童游乐区
  • 休闲区
  • 遮荫亭
  • 绿意脚底按摩步道
  • 绿茵花园
  • 开放草坪
  • 匹克球场
  • 半场篮球场
  • 静谧小园
  • 香草园
  • 休憩角落
  • 私人宴客厅（清真）
  • 娱乐室／卡拉OK
  • 多功能厅
  • 宴会前厅
  • 门厅
  • 备餐室
  • 户外休闲厅
  • 洗衣房
  • 内容创作室／阅读室
  • 虚拟游戏室
  • 户外游戏区
  • 更衣室（男／女）
  • 桑拿室（男／女）
  • 健身房

空中平台

25楼

  • 开放工作室
  • 阅读室
  • 健身区
  • 瑜伽平台
  • 空中遮亭
  • 座位区
  • 秋千躺椅

顶层

51楼

  • 露台烧烤区
  • 造型秋千
  • 户外健身区
Binastra Cochrane设施层平面图：泳池、戏水区、球场、健身房及各设施室
设施层平面图——泳池、戏水区、球场、健身房及各设施室。
Binastra Cochrane 25楼空中平台平面图，含休闲厅、露台及设施室
25楼空中平台平面图（比例1:150）。
Binastra Cochrane 51楼顶层平面图，显示空中设施与水箱层布局
51楼顶层平面图（比例1:200）。

项目对比

Binastra Cochrane 对比 双威Cochrane

Jalan Cochrane 目前有两个永久地契项目同时在售，大多数买家两个都会看。我们同时受委任销售两个项目，以下对照表均为注明日期的事实数据。

 Binastra Cochrane双威 Cochrane
发展商Binastra Synergy Sdn Bhd双威集团 (Sunway)
产权永久地契（服务式公寓，HDA 附表H）永久地契
Cochrane MRT门口即达；毗邻 IKEA Cheras 与 MyTOWN步行 60 米
户型4 种 · 649–1,026 平方英尺，含 3房3卫双钥匙4 种 · 650–1,001 平方英尺
价格（资料/成交）资料册 RM721,800 起；法定披露 Tower B RM750,800 起 / Tower A RM794,800 起 · 成交 RM1,044,800（2026年8月13日）近期成交 RM987,000–RM1,204,000（2026年8月）
当前配套非土著 10% 回扣（按2026年8月13日成交）8% + 2% + RM5,000 + RM5,000 + RM8,888 + RM3,000（2026年8月20日核实）
可售单位A、C、C1 型已售罄；830 个单位剩 292 个（2026年8月5日）；退订单位加价 3% 重售多种户型仍有单位——可索取最新楼层表
交付2031年6月（2A阶段地基工程 2026年9–10月完成）最新工程进度请咨询

简单来说：Binastra 入场价较低（B 型）、曾有双钥匙户型（现已售罄）；双威 Cochrane 则是双威品牌，各户型仍有选择。同一条 MRT 线，同一地段。查看 双威 Cochrane 完整网站，或 WhatsApp 咨询两个项目对比。

常见问题

八个问题，答案全部来自资料

以下每个答案都出自2026年8月售楼资料或注明日期的中介群组更新，没有一句是猜的。如果您的问题不在这里，直接在WhatsApp问。

Binastra Cochrane是永久地契吗？
是。2026年8月售楼资料的封面和资料页都印明FREEHOLD（永久地契）。产权类型为服务式公寓，受房屋发展法令管制，采用附表H（Schedule H）买卖合约。
Binastra Cochrane的发展商是谁？
Binastra Synergy Sdn. Bhd. 202001003819 (1360139-X)，隶属Binastra集团品牌。发展商执照31332/03-2031/0079 (N)，有效期18/3/2026至17/3/2031；广告准证31332-1/07-2029/0489 (N)-(S)，有效期02/07/2026至01/07/2029。批准机构：吉隆坡市政局（DBKL）。
Binastra Cochrane距离Cochrane捷运站多近？
售楼资料显示Cochrane捷运站（MRT第一干线）紧邻项目地段，线路顺序为Maluri – Cochrane – TRX – Bukit Bintang – Merdeka，即TRX只有一站之隔。资料仅以图示呈现交通衔接，没有印列步行距离或车程时间——如果您需要实测数字，欢迎联系我们按您的路线量给您。
Binastra Cochrane有哪些户型和面积？
四种户型：A型，2房2卫，649平方尺；B型，2房2卫，763平方尺；C型，双钥匙3房3卫，1,008平方尺；C1型，双钥匙3房3卫，1,026平方尺。每层每栋10个单位。
Binastra Cochrane的价格是多少？
按2026年8月售楼资料印列：资料页价格范围RM721,800至RM1,533,800；资料法律脚注则印列Block A RM794,800至RM1,533,800、Block B RM750,800至RM1,506,800。资料内没有逐个单位标价。根据2026年8月13日的成交卡，目前配套包括非土著买家10%回扣，一个B型单位近期以SPA价RM1,044,800成交。资料印列土著折扣：5%。
Binastra Cochrane几时完工？
售楼资料印列预计2031年6月竣工。根据2026年8月5日中介群组的更新，2A阶段地基工程预计Tower B于2026年9月、Tower A于2026年10月完成。
管理费和停车位怎么算？
资料印列估计管理费为每平方尺RM0.50（含储备金）。停车位：每个单位1至2个；全场共1,007个（住户965、访客11、OKU 10、电动车EV 13）。
Binastra Cochrane现在还有哪些单位？
根据2026年8月5日中介群组数据（非发展商资料）：A、C、C1型已售罄，830个单位已售出500多个，剩余292个。售罄户型的退购（drop-out）单位会以SPA价加3%重新推出。库存每周都在变动——欢迎WhatsApp询问当天的最新情况。

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告诉我们您在考虑什么——自住、出租，还是双钥匙一分为二——我们会回复当前价格表、适合的户型，以及本页任何数字背后的计算。发展商销售画廊：Lot M-25, M-26 & M-27, Residensi Trofi 1, No. 1, Jalan Dua, Sungai Besi, Kuala Lumpur（电话 03-9770 8888）。参观请通过我们预约。