路线一 · 现在可买
买Tower A或B的剩余单位
截至2026年8月23日，Sunway把项目标示为Limited Units。发展商不公布哪些单位、楼层或stack还有货，情况每星期都在变。两栋楼的法定价格为RM761,000至RM1,279,000，土著折扣5%。回扣配套由发展商决定，没有对外公布，并可随时更改。
把你的预算和想要的户型发给我们，我们会回覆现在开放哪些单位、价格多少、配套是什么。销售画廊的预约由我们安排。
问问预算内还有什么Jalan Peel · Maluri · 吉隆坡
截至2026年8月23日，Sunway Velocity 3 仍在销售。发展商的法定价格披露列明：Tower A RM774,000 至 RM1,279,000，Tower B RM761,000 至 RM1,230,000。入场价因此约为 RM761,000，以721平方尺计算约每平方尺RM1,055。Sunway至今仍在打的「From RM580k」是2024年5月推介期的数字。
截至2026年8月23日，Sunway集团自己的住宅项目列表把Sunway Velocity 3标示为 Limited Units（单位有限）。项目仍在由发展商销售。另外，Plot B 上的 Tower C 已公布，并以 RM5.84亿 发展总值列入Sunway 2026年的推介计划；截至2026年8月23日尚未推出，也尚未开放销售。问这星期的最新情况 →
两条路
Sunway Velocity 3 同时处于两个阶段。Tower A与Tower B在2024年5月推介，目前仍在消化余货。Plot B 上的 Tower C 已公布，尚未推出。两者是两种不同的对话，请选择适用于你的一条。
路线一 · 现在可买
截至2026年8月23日，Sunway把项目标示为Limited Units。发展商不公布哪些单位、楼层或stack还有货，情况每星期都在变。两栋楼的法定价格为RM761,000至RM1,279,000，土著折扣5%。回扣配套由发展商决定，没有对外公布，并可随时更改。
把你的预算和想要的户型发给我们，我们会回覆现在开放哪些单位、价格多少、配套是什么。销售画廊的预约由我们安排。
问问预算内还有什么路线二 · 尚未推出
Tower C 位于 Plot B，占地2.07英亩，发展总值RM5.84亿。Sunway已把它列入2026年的推介计划。截至2026年8月23日，它已公布、尚未推出、尚未开放销售。其户型、面积、单位总数、价格与竣工日期均未公布。
登记后，Sunway一发布价格表和平面图，我们会第一时间通知你，并为你安排预览会的预订时段。登记不收费，也没有任何约束。在Sunway公布之前，我们不会有Tower C的价格，也不会去猜。
加入Tower C名单价格
以下数字是发展商在Sunway Velocity 3法定广告准证披露中印列的价格范围，涵盖Tower A与Tower B。该披露不为个别单位定价，发展商网站上也没有逐户价格表。
| 项目 | 数字 |
|---|---|
| Tower A — 1,036个单位 | RM774,000 – RM1,279,000 |
| Tower B — 568个单位 | RM761,000 – RM1,230,000 |
| 已公布的最低价 | RM761,000（Tower B） |
| 入场价每平方尺 | 以721平方尺计算约RM1,055 |
| 土著折扣 | 5% |
| 目前仍在打的广告标题 | From RM580k — 2024年5月推介期的数字 |
| 回扣配套 | 发展商未公布 — 请向我们索取当前条件 |
| 管理费率 | 发展商未公布 |
资料来源：发展商在广告准证30685-1/04-2027/0328下的法定披露栏，以及Sunway Property自己的项目网页，均于2026年8月23日查阅。价格、可售单位与配套条件由发展商随时更改，恕不另行通知。
价格更正 · 关于RM580k
Sunway这个项目的广告标题至今仍写着 From RM580k。那是2024年5月4日推介时的价格，2024年4月的预览会报的是RM560,000。发展商目前的法定披露把最低价定在Tower B RM761,000、Tower A RM774,000。
两个数字在范围底部相差RM181,000。两个数字都出自Sunway。RM761,000是写进法定披露的那一个，而法定披露是发展商受其约束的文件。请以RM761,000作为预算基准，再问回扣配套能扣掉多少。
这笔钱实际怎么算
以已公布的最低价 RM761,000 计算，90%贷款为 RM684,900，你需要自付的余额是 RM76,100，尚未计入律师费、印花税、估价费、MRTA或MLTA以及银行费用。以年利率4.1%、35年期计算，该贷款月供约 RM3,074。*
Sunway Velocity 3 的发展商回扣配套逐月变动，而且没有在任何地方公布。你最终付多少，取决于两件事：配套的幅度，以及它是以SPA价格折扣的形式给，还是以回扣的形式给——因为这决定了银行按哪个数字批贷款。这两个问题都要在销售画廊问清楚，我们也会在你落订之前以书面回覆你。索取当前配套条件 →
* 月供数字假设按SPA价格取得90%贷款、年利率4.1%、贷款期35年，并不包括律师费、印花税、估价费、MRTA或MLTA以及银行费用。贷款成数、利率与批核视银行与借款人而定。以相同假设计算，法定价格范围RM761,000–RM1,279,000 的月供约为 RM3,074–RM5,166。以上仅为按公开价格所作的计算示例，不构成贷款要约。
Tower C
Sunway Velocity 3 规划为两块地上的三栋楼。Plot A 占地3.43英亩，是Tower A与Tower B，2024年5月以第一期推介，发展总值RM12.8亿。Plot B 占地2.07英亩，是单栋服务式公寓Tower C，属第二期。项目总发展总值为RM18亿。
Tower C 的发展总值为RM5.84亿，已列入Sunway 2026年的推介计划。截至2026年8月23日，它已公布但尚未推出，也尚未开放销售。
地块
Plot B · 2.07英亩
发展总值
RM5.84亿
状态（2026年8月23日）
已公布并列入2026年推介计划。尚未推出，尚未开放销售
单位总数
未公布
户型与面积
未公布
楼层数
未公布
价格
未公布
竣工日期
未公布。2028年5月只适用于Tower A与Tower B
推介日期
尚未公布
Tower C 登记
登记不收费，也不构成任何承诺。Sunway一发布价格表和平面图，你会在当天收到；预览会的预订时段也会为你留出——那是stack与楼层选择最多的时候。
在Sunway公布之前，我们不会向你报Tower C的价格、面积或推介日期。目前公开的资料只有地块面积、RM5.84亿发展总值，以及它被列入推介计划这三项。
在WhatsApp登记Tower C →资料来源：The Edge Malaysia，2024年4月18日（地块面积与楼栋配置）；The Edge Malaysia，2026年2月25日与The Star，2026年6月16日（2026年推介计划与Tower C发展总值）。均于2026年8月23日查阅。
户型
Sunway为Tower A与Tower B公布的户型正好三种。没有studio，没有单房，也没有dual-key。单位为部分装修，附厨柜；发展商形容为co-living ready，配数码门锁，每个房间预留分表；所有睡房朝外。发展商并形容其设计为无台阶，方便轮椅、长者与婴儿车。
法定披露以整栋为单位列出价格范围，不为个别户型定价，因此三种户型都没有单独公布的价格。
已公布的最小户型。法定披露中的最低价为RM761,000，以此面积计算约每平方尺RM1,055。今天是否还有721平方尺的单位、在哪一层，发展商没有公布。
月供约RM3,074* — 以RM761,000计算：90%贷款RM684,900，年利率4.1%，35年期。
询问A型 →926平方尺三房。此户型没有单独公布的价格；整栋范围为Tower A RM774,000至RM1,279,000、Tower B RM761,000至RM1,230,000。
月供：请问我们。把实际单位的报价发给我们，我们会以90%贷款、年利率4.1%、35年期为你算出数字。*
询问B型 →已公布的最大户型，多一间房。此户型没有单独公布的价格。法定范围的上限为Tower A RM1,279,000、Tower B RM1,230,000。
月供：请问我们。把实际单位的报价发给我们，我们会以90%贷款、年利率4.1%、35年期为你算出数字。*
询问C型 →Tower C 的户型、面积、房间数、单位总数与价格均未公布。我们不会去估。今天在Tower C上唯一能做的事就是登记。
登记能拿到什么：价格表与平面图发布当天的第一手资料，以及公开推介前预览会的预订时段。
登记Tower C →* 月供数字假设按SPA价格取得90%贷款、年利率4.1%、贷款期35年，并不包括律师费、印花税、估价费、MRTA或MLTA以及银行费用。以上仅为按公开价格所作的计算示例，不构成贷款要约。
项目资料
Sunway Velocity 3 是 Sunway Velocity Kuala Lumpur 的最新住宅期数；后者是位于Jalan Peel, Maluri、占地约23英亩的综合发展区。法定产权类型为服务式公寓。Tower A与Tower B合共1,604个单位，各61层。该数字不包括Tower C，Tower C的单位总数从未公布。
法定产权类型
服务式公寓
地契
租赁地契，2121年到期 · 截至2026年尚余约95年
发展商
Sunway Velocity Three Sdn Bhd (1054953-V)
单位数（Tower A与B）
1,604 — Tower A 1,036、Tower B 568。不含Tower C
楼层
Tower A与Tower B各61层
预计竣工
2028年5月，Tower A与Tower B
地址
Jalan Peel, Maluri, 55100吉隆坡
土地
Plot A 3.43英亩（Tower A、B）· Plot B 2.07英亩（Tower C）
发展总值
项目合共RM18亿 · 第一期RM12.8亿 · Tower C RM5.84亿
土著折扣
5%
状态
Limited Units（单位有限），据Sunway自己的住宅列表，2026年8月23日
管理费率
发展商未公布
发展商公布的法定资料：发展商执照30685/01-2029/0027(A)，有效期2024年1月24日至2029年1月23日 · 广告准证30685-1/04-2027/0328，有效期2024年4月19日至2027年4月18日 · 建筑图测批准BPU3OSC20230103 · 批准机构：吉隆坡市政局（DBKL）。关于地契：Sunway两个官方网页对同一份租赁地契印出不同的确切到期日，一个在2121年12月，一个在2121年1月。我们只公布年份，如有需要会以书面向项目团队查证确切日期。资料于2026年8月23日查阅。
地点
项目位于Jalan Peel, Maluri, 55100吉隆坡，在Sunway Velocity Kuala Lumpur之内。周边的综合发展区已经建成并在营运中——对一个2028年才竣工的项目而言，这一点并不常见：商场、医疗中心、酒店与办公楼今天就在，而不是承诺。
一点要说清楚的限制：发展商只以图示方式呈现铁路连接，没有印出任何步行距离或车程时间。我们不会自己编这些数字。如果走到月台要多久、早上开车到公司要多久是你的决定关键，告诉我们，我们按你的路线实测。
设施
以下是发展商自己的Sunway Velocity 3设施图库，全部照录。另有两种说法在外流传，都是错的。某些页面引用的一个大得多的设施数量，其实属于Sunway另一个项目。部分房产入口网站列出的泳池、按摩池与慢跑道，并没有出现在Sunway这个项目的设施图库里。
11项 · 发展商图库
发展商另有列明
截至2026年8月23日
如果右边清单上的任何一项对你的决定重要，我们会以书面向项目团队查证。请我们查证某项设施 →
比较
Maluri与Cochrane走廊上同时有三个项目在卖，多数买家三个都会看。我们三个项目都受委任，所以下表只列事实与日期，不为任何一方推销。
| Sunway Velocity 3 | Sunway Cochrane | Binastra Cochrane | |
|---|---|---|---|
| 发展商 | Sunway Velocity Three Sdn Bhd | Sunway | Binastra Synergy Sdn Bhd |
| 地契 | 租赁地契，2121年到期 | 永久地契 | 永久地契 |
| 法定产权类型 | 服务式公寓 | 服务式公寓 | 服务式公寓，HDA附表H |
| 铁路 | Cochrane与Maluri走廊；到TRX一个捷运站 | 距Cochrane捷运站60米 | 紧邻Cochrane捷运站、IKEA Cheras与MyTOWN |
| 户型 | 3种 · 721–1,076平方尺 · 2至3+1房 | 4种 · 650–1,001平方尺 | 4种 · 649–1,026平方尺，含dual-key |
| 公布价格 | RM761,000 – RM1,279,000（法定披露） | 请见 sunwaycochranekl.com 的最新数字 | RM721,800 – RM1,533,800（2026年8月售楼资料） |
| 单位数 | Tower A与B共1,604；不含Tower C | 请索取当前可售单位表 | 两栋共830 |
| 预计竣工 | 2028年5月（Tower A与B） | 请索取最新工程时间表 | 2031年6月 |
| 状态 | 单位有限（2026年8月23日）；Tower C已公布，尚未推出 | 销售中 | 830个中剩余292个（2026年8月5日） |
Velocity 3 在2028年5月竣工，所在的综合发展区已经在营运，地契是租赁至2121年。两个Cochrane项目是永久地契，竣工较迟。详见 Sunway Cochrane网站 与 Binastra Cochrane中文页，或 在WhatsApp把三个并排比较。
常见问题
以下每个答案都来自发展商自己的公开资料或全国性媒体报道，并注明日期。凡是没有公布的事实，答案会直接说没有公布，不会去猜。如果这里没有你的问题，在WhatsApp直接问。
联络
在发展商回扣配套之后，近期成交价大约在 RM690,000 至 RM730,000 之间，低于上述公布的最低价。此数字仅供参考。配套由发展商决定，各单位不同，并未公开，且可能随时更改，恕不另行通知。本页内容不构成要约，亦不保证价格。请就指定单位向我们查询。
告诉我们你要的是哪一种。如果是现在的单位，我们会回覆Tower A与B目前开放什么、价格多少、配套是什么。如果是Tower C，我们会把你加入登记名单，等Sunway发布价格表与平面图时通知你。销售画廊的预约由我们安排。