Bangsar Hill Park Talisa II 是永久地契吗？
不是。销售广告册的法定披露栏列明为租赁地契，99年，2119年10月13日届满。产业类别为共管公寓。
发展商是谁？
Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd. 199901017855 (492755-M)，地址 L3.01 与 L3.02，KL Gateway Mall，No. 2，Jalan Kerinchi，Gerbang Kerinchi Lestari，59200 吉隆坡。建筑图则 BP S1 OSC 2022 2431 (19)，由吉隆坡市政局批准。土地押记予 OCBC Bank Berhad (295400-W)。
发展商执照与广告销售准证号码是什么？
发展商执照 7997/02-2033/0030 (R)，有效期2026年2月13日至2033年2月12日。广告销售准证 7997-4/07-2027/0482(R)-(S)，有效期2026年7月4日至2027年7月3日。2026年8月31日查阅时两者均在有效期内，且均由发展商在其项目网站 Talisa II 的法定资料栏公布。我手上的广告册印列的是较早的一组号码，其有效期已过，因此本页改用发展商公布的现行资料。如您自行查证，请留意一点：该网页另载有 Talisa 第一期（Blocks D 与 E）的资料，其准证已过期；上列号码为 Talisa II 的号码。建筑图则为 BP S1 OSC 2022 2431 (19)，由吉隆坡市政局批准。发展项目资料可在 teduh.kpkt.gov.my 查证。
Tower B 的价格是多少？
销售广告册就 Block B 只印列一个售价区间：RM934,000（最低）至 RM1,807,000（最高），日期为2026年8月26日。该册并未逐款户型标价，本页也不会；该册也没有说明 Block B 与户型页标题的 Tower B 是同一座。数字发展商可随时更改，恕不另行通知。请告知您有兴趣的户型，我会按发展商本身的价目核实当前数字。
法定披露栏的 Block B 与 Tower B 是同一座吗？
广告册没有说明。户型页的标题为 Tower B。法定披露栏的标题为 Block B 与 Block C，其中 Block B 为410个单位、建筑面积803至1,478平方尺、售价 RM934,000 至 RM1,807,000，均为2026年8月26日所印列。文件内部没有任何一处把两个标题联系起来，建筑面积区间也无从判断，因为 Block C 同为803至1,478平方尺。本页按 Block B 即这批 Tower B 户型所在的座别这一假设刊登 Block B 的数字，并按各数字原本的标题逐一标示，同时注明此点尚未确认。本人尚未向发展商求证。若两者并非同一座，本页的价格与单位总数便属于另一座，届时会更正。如需依据其中任何一个数字，请先联系我，我会向发展商求证后回覆。
法定披露栏写803平方尺，最小户型却是917平方尺，哪一个才对？
两个数字都印在同一份广告册上，而且互相不符。法定披露栏列明 Block B 建筑面积最小为803平方尺。户型页印列 Tower B 八款户型，最小的是917平方尺。可能另有一款更小的户型未列入此册，也可能803这个数字涵盖的范围不同。本页刊登917至1,478平方尺，这是户型页支持的数字，并另外按法定披露栏原样列出803。我尚未就此向发展商查询，也没有等待中的答复。请联系我，我会去查证，事项确定后本页会更正。
户型 3B 是三间浴室还是四间？
广告册两个数字都印列。户型 3B 页面的说明写三间浴室。同一份广告册的卫浴装置清单就户型 3B 列明4个座厕、4个座厕喷枪、4个洗手盆、4个洗手台面与4面镜，这是四间浴室的配置数量，与说明写四间浴室的户型 1B 完全相同。本页卡片按户型页说明所印列的三间刊登。我尚未就此差异向发展商查询，也没有等待中的答复。请联系我，我会去查证，事项确定后本页会更正。
什么时候竣工？
法定披露栏列明预计2028年1月竣工。交吉、缺陷责任期与逾期交付的补救，均以买卖合约的条款为准。
有哪些设施？
广告册设施平面图印列二十七项。按印列次序：浮台、祈祷室（男）、祈祷室（女）、商店、管理处；绿植区、观景区、座位区、步道；浮台共享办公区、健身房；以及游泳池、儿童池、按摩池、儿童戏水区、儿童游乐场、座位区、秋千座椅、水景、活动空间、户外活动空间、学习区、泳池平台、烧烤区、桑拿房、更衣区与蒸汽室。该图另印有四个楼层标签：6L层、6M层、天台与6U层，但各组清单与标签的对应是由在图上的位置显示，而非印列而成，因此本页不刊登哪些项目位于哪一层。请联系我，我会与您一同查看该平面图。
交屋时单位内配置什么？
取自广告册规格清单：卧室为工程实木地板配木踢脚线，其余区域铺砖；浴室铺砖至天花高度；窗户与推拉门为粉末喷涂铝框；主门为防火门；每款户型均设浴缸；所有单位配音频对讲；冷气机方面，1A、1B、3A 与 3B 各5台，2A1 为4台，2A、2B 与 2B1 各3台。
现在哪些户型在售？
本页不刊登各户型的销售情况，因为我尚未核实。广告册印列两个销售展廊：182, Jalan Maarof, Taman Bangsar, 59000 吉隆坡；以及 LG1.05, KL Gateway Mall, No. 2, Jalan Kerinchi, Gerbang Kerinchi Lestari, 59200 吉隆坡。哪些户型在售每周变动；至于数量，那是发展商可公布的数字，不由我发布。请联系我，我会就您有兴趣的户型核实最新情况。
外国人可以购买吗？
外国人购买须视州政府批准而定，适用的最低购买价由州政府订定，而非发展商或我本人。该门槛随州政府政策变动，因此必须在下订前核实。请告知您的国籍与居留身份，我会在您作出任何承诺之前向发展商查证当前规定。
我需要付费给你吗？
不需要。新盘由发展商支付经纪公司，买家无论如何都是支付发展商的价格。
本页的资料来自哪里？
本页关于本项目的每一项资料都来自一份文件：发展商就 Talisa II Tower B 的简明销售广告册，于2026年8月26日交给我。该册载有法定披露栏及 IKLAN INI TELAH DILULUSKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA 一行，即该广告已获国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara）批准。该批准是文件本身所印列的内容。本页有四处不是该册印列的内容，并已在相应位置标明：一是 Talisa II 即这座 Tower B 共管公寓的名称，广告册从未如此说明，只是同时印有两个名称且未提及其他座别；二是 Block B 即这批 Tower B 户型所在的座别，广告册同样没有交代；三是页首的销售情况，日期为2026年8月26日，由本人以负责本项目的协商员身份按自身所知陈述，因为广告册完全没有列明销售情况；四是本人的注册资料、联络方式，以及与本人往来的一般说明。以上各项均尚未向发展商查询，也没有等待中的答复。如有需要，请联系我，我会去查证。发展项目资料可在 teduh.kpkt.gov.my 查证。本页没有任何内容取自经纪内部资料，也不刊登任何照片或效果图。
