Pavilion Square 是永久地契吗？

不是。法定披露栏列明为租赁地契，租期99年，2122年10月4日届满。产业类别为服务式公寓。

服务式公寓对买家有什么影响？

法定披露栏列明产业类别为服务式公寓。在马来西亚，这通常意味着地契属商业用途而非住宅用途，可能影响水电费率、门牌税、贷款条件，以及是否适用自住业主的相关计划。广告册只列明类别，没有进一步说明，本页亦然。这一点值得在下定前弄清楚：请告知您的用途，我会为您的情况查证具体条件。

Armani Hartajaya Sdn Bhd 201501038624 (1163945-U)，地址 Level 3, Menara Khuan Choo, 75A Jalan Raja Chulan, 50200 吉隆坡，属 Pavilion 集团发展项目。营销由 1 Pavilion Property Consultancy Sdn Bhd 201101000369 (928503-A) 负责。建筑图则编号 BP T3 OSC 2023 1113 (18)，由吉隆坡市政局批准。土地押记予 OCBC Bank (Malaysia) Berhad；未经联邦直辖区吉隆坡土地委员会批准，该地不得转让、出租或抵押。政府登记平台 teduh.kpkt.gov.my 以编号 30633-1 记录本项目。

一个单位多少钱？

法定披露栏就整个项目印列一个价格区间：RM1,319,000（最低）至 RM5,409,000（最高），为2026年9月4日所提供广告册印列的数字。该册并未逐款户型标价，本页也不会。数字发展商可随时更改，恕不另行通知。请告知您有兴趣的户型，我会按发展商本身的价目核实当前数字。

发展商执照与广告销售准证号码是什么？

发展商执照号码 30633/11-2028/0308(A)，有效期2023年12月1日至2028年11月30日。广告销售准证号码 30633-1/08-2027/0740(N)-(S)，有效期2024年8月16日至2027年8月15日。截至2026年9月4日两者均在有效期内，且均印列于该日所提供广告册的法定披露栏；该册同时载有 THIS ADVERTISEMENT HAS BEEN APPROVED BY NATIONAL HOUSING DEPARTMENT 一行。发展项目资料可在 teduh.kpkt.gov.my 查证。

什么时候竣工？

法定披露栏列明预计竣工日期为2029年第三季。交吉、缺陷责任期与逾期交付的补救，均以买卖合约的条款为准。

有多少个停车位？

法定披露栏印列762个停车位，对应960个单位。该栏没有列明每个单位或每款户型的停车位分配，本页也不会。若停车位对您重要，请联系我，我会在您作出任何承诺之前，就您考虑的户型向发展商核实分配情况。

天桥是怎么回事？

广告册公布一座由 Pavilion Square 直达 Jalan Bukit Bintang 的 Pavilion Kuala Lumpur 购物中心的专属天桥，入口设于12层庭院花园楼层。与所有效果图及平面图内容相同，落成以实际建造为准，可交付内容以买卖合约为准。

广告册公布超过70,000平方尺的设施，分布五个楼层：1层大堂楼层；12层庭院花园，设天桥入口、多用途礼堂、娱乐室、卡拉OK室、麻将室、烧烤平台、儿童游乐场与祈祷室；63A层空中健身楼层，广告册描述为15,000平方尺、吉隆坡市中心最大的空中健身楼层；66层空中花园，设共享办公酒廊；67层空中泳池，其无边泳池广告册描述为118米、吉隆坡市中心最长的天台无边泳池。逐层完整清单已按广告册印列原样刊于上方，包括其本身注明卡拉OK室、运营办公室与自助洗衣房为纯设施空间。

交屋时单位内配置什么？

取自广告册规格清单：钢筋混凝土结构；各处天花为石膏板加油漆；入户门为优质防火门，内门为实木门，阳台门为铝合金边框滑动玻璃门；窗口为铝框玻璃窗。地板方面，玄关、客厅饭厅、主卧浴室与厨房为压缩石材，卧室与书房为实木复合地板，其余浴室与阳台为瓷砖。主卧浴室墙面为压缩石材，其余浴室为瓷砖。配优质卫浴配件与盥洗台面。广告册效果图另显示配备电器的厨房与已布置的卧室；请留意该册本身的声明：除非要约或合约明文列明，否则装置、家具、家私与电器均不包括在内。

外国人可以购买吗？

外国人购买须视州政府批准而定，适用的最低购买价由州政府订定，而非发展商或我本人。该门槛随州政府政策变动，因此必须在下订前核实。广告册另载明，未经联邦直辖区吉隆坡土地委员会批准，该地不得转让、出租或抵押。请告知您的国籍与居留身份，我会在您作出任何承诺之前向发展商查证当前规定。

我需要付费给你吗？

不需要。新盘由发展商支付经纪公司，买家无论如何都是支付发展商的价格。

本页的资料来自哪里？

本页关于本项目的每一项资料，均来自2026年9月4日交给我的发展商销售广告册（中英文两版）。两版第24页均载有法定披露栏及 THIS ADVERTISEMENT HAS BEEN APPROVED BY NATIONAL HOUSING DEPARTMENT 一行，即该广告已获国家房屋局批准。标准楼层平面图上的单位编号本页刻意不予刊登。本页有三处不属于该广告册，并已在相应位置标明：页首日期为2026年9月4日的销售情况，由本人以负责本项目的协商员身份按自身所知陈述；办公塔楼的资料，取自发展商本身的公开网站；以及本人的注册资料、联络方式与一般说明。图片为发展商本身公布的效果图。本页没有任何内容取自经纪内部资料。发展项目资料可在 teduh.kpkt.gov.my 查证。